الفهرس
مقدمة
المادة الأولى من القانون رقم16/82 والمادة 840 م.ع
المادتان 841،843 م.ع
المادة الثانية من القانون رقم 16/82، والمادة 942 م.ع
وجوب ابلاغ امانة السجل العقاري
المادة 941 م.ع
المادة الثالثة من القانون رقم 16/82
المادة الرابعة من القانون رقم 16/82
المادة الخامسة من القانون رقم 16/82
القواعد الواجب مراعاتها بمقتضى المادة 942 م.ع
بند 1
بند 2
بند 3
بند 4
بند 5
المادة السادسة من القانون رقم 16/82
المادة السابعة من القانون رقم 16/82
المادة الثامنة من القانون رقم 16/82
المادة التاسعة من القانون رقم 16/82
المادة العاشرة من القانون رقم 16/82
المادة الحادية عشر من القانون رقم 16/82
المادة الثانية عشر من القانون رقم 16/82
المادة الثالثة عشر من القانون رقم 16/82
المادة الرابعة عشر من القانون رقم 16/82
المادة الخامسة عشر من القانون رقم 16/82
المادة السادسة عشر من القانون رقم 16/82
المادة السابعة عشر من القانون رقم 16/82
المادة الثامنة عشر من القانون رقم 16/82
المادة التاسعة عشر من القانون رقم 16/82
المادة العشرون من القانون رقم 16/82 \
في عنزان القانون رقم 16/82
في نصوص قانون الموجبات والعقود المتعلقة بالقسمة:
المادتان 824 و827
المادة 219 من القرار 3339
المادة 216 من القرار 3339
تعارض المادة 827 م.ع مع المادتين 216 و219 من القرار 3339
القسمة كحل لعدم وجود الأكثرية القانونية للإدارة:
المادتان 835 و841 م.ع
المادة 843 م.ع
في أحكام المادة 941 وما يليها من ق.م.ع
المادة 941 م.ع
المادة 943 م.ع
المادة 944 م.ع
المادة 945 م.ع
المادة 946 م.ع
المادة 947 م.ع
المادة 948 م.ع
المادة 949 م.ع
بعض النصوص الواجب مراعاتها لأجراء القمسة:
المادة 60 من القرار رقم 189 تاريخ 15/3/1926
المادة 9 من القرار 188 تاريخ 15/3/1926
المادة 21 من المرسوم الاشتراعي رقم 13 تاريخ 25/2/1983
الملغاة بالمرسوم الاشتراعي رقم 130 تاريخ 16/9/1983
المادة 24 من المرسوم الاشتراعي رقم 148 تاريخ 16/9/1983
بعض النصوص الواردة في القوانين العقارية
والتي لها شأن في دعوى القسمة:
المادة 24 من القرار 189 المعدلة:
المادة 23 من القرار 3339 تاريخ 12/11/1930
والمادة 22 منه:
المادة 137 منه:
المادة 139 منه
المادة 76 من المرسوم رقم 88 تاريخ 16/9/1983
نموذج عن حكم فصل بعدة بنود من المادة 942 م.ع
في الاجتهاد حول المادة 827 م.ع والمادة 219
من القرار 3339
بناء في الملك المشترك تطبيق المادة 827 م.ع
لا المادة 219 من القرار 3339
بناء في الملك المشترك منع من البناء قبل إنجازه
لا يجوز طلب الهدم بعد اتمام البناء
ملك مشترك -قسمة- بناء في الملك المشترك غير جائز
-هدام
شركة ملك- تشييد بناء على عقار شائع دون موافقة الشركاء- إزالة البناء- قسمة
قسمة استثمار واقعية-قسمة مهايأة- تطبيق احكام قانون الموجبات والعقود المتعلقة بالشيوع
عام- خاص- قانون الملكية-قسمة
بناء في الملك المشترك
بناء في الملك المشترك- تملك بالإلحاق
بناء مشترك- قضاء مستعجل
شريك- تصرف بالمال المشترك
ملك شائع – المادة 827 م. تغيير دون رضى باقي الشركاء و برضاهم انتقال الملكية الى الغير
الحاق- بناء الشريك في الملك المشترك
في الاجتهاد حول المادة 840 م.ع والمادة الأولى من قانون 16/82
بيع عادي- عدم اعتماده لإجراء القسمة- الاعتماد على قيود السجل العقاري
غياب احمد المالكين بالشيوع
شق طرقات
المادة 836 م.ع مزاد
القانون المطبق على العقار المشترك الذي لا يقبل القسمة قسمة عقار مبني الى طوابق وشقق وفقا لقانون 24/12/1962- لا تجوز الا بموافقة جميع المالكين
إفراز العقار المشترك غير القابل للقسمة
ارث- قسمة جزئية- اعتراض احد الورثة
غائب- قسمة قضائية
عقد المقاسمة- حق التسجيل- السند الصحيح
قسمة- تقديم الدعوى بوجه جميع الشركاء تحت طائلة ردها شكلا
شيوع مالك الرقبة- بيع- قسمة
ملكية الطوابق
فضولي
في الاجتهاد حول المادة الثانية من القانون رقم 16/82 قسمة- تقديم الدعوى بوجه جميع الشركاء تحت طائلة ردها شكلا
قسمة- إزالة شيوع- شريك متوف- ورثة غير معروفين- عدم نقل الملكية
في الاجتهاد حول المادة 941 م.ع
قسمة حبية- تعتبر باطلة اذا كان يتعذر تسجيلها في الدوائر العقارية وفي حال تعذر القسمة عينا يصار الى البيع بالمزاد العلني
في الاجتهاد حول المادة 942 بندها الأول.ع
قسمة الجمع- جمع الحصص الضئيلة
عدم شرط تلاصق العقارات
قسمة- ضم حصص- انشاء حقوق ارتفاق
طريقة القسمة القضائية- جواز ضم حصص
الشركاء الى بعضها- غائب
في الاجتهاد حول المادة 942 بندها الخامس م.ع
قسمة- حصة ضئيلة في عقار- ضمها الى عقار ملاصق يملكه طالب القسمة
شيوع سابق لوضع قانون التنظيم المدني
موضع التطبيق- تطبيق سائر الاحكام والقوانين- حصة غير قابلة للاستثمار بعد القسمة العينية- بيع العقار بالمزاد العلني- عقار ملاصق يملكه بعض الشركاء
ضم وفرز- ملكية عقار ملاصق لأحد الشركاء
عقار مجاور بملكه احد الشركاء- ضم وفرز
ملك- قسمة- معنى التلاصق الوارد في المادة 942 م.ع
في الاجتهاد حول المادة 942 بندها السادس م.ع
قسمة جبرية- عندما تكون الحصة الصغيرة غير صالحة للبناء- ولو وافق التنظيم المدني على القسمة فانه يتعين اعتبار العقار غير قابل للقسمة ويتوجب طرحه للبيع بالمزاد العلني
قسمة عقاري- عدم صلاحية المحكمة الناظرة بدعوى القسمة للبحث في مسألة تحديد تعويض المستأجر ولا في مسألة ثبوت او عدم ثبوت الاجارة- يطرح العقار للبيع على أساس التخمين دون تنزيل أي مبلغ مفترض انه سيدفع للمستأجرين
في الاجتهاد حول المادة 946 م.ع
حكم بالقسمة- مفعول اعلاني- الشريك الماثل
في المحاكمة لا حق له بطلب السفعة
اثر رجعي- مالك منذ بدء الشيوع
حكم بالقسمة- مفعول اعلاني
في الاجتهاد حول المادة 947 م.ع
في الاجتهاد حول المادة 949 م.ع
قسمة- حصة شريك في كافة العقارات المشتركة- ابطال القسمة بعقار واحد يودي لإبطالها بالعقارات الباقية
صورية- قسمة- سقوط الدعوى
غلط- قسمة- ابطال العقد- حالات الغلط القانوني
في الاجتهاد حول المادة السادسة من القانون رقم 16/82 الشركة العقارية
اسهم في عقار مسجلة باسم وقف- طلب انشاء شركة عقارية غير جائز- استبدال وقف
شيوع- القسمة تشكل افرازا- وجوب التقيد بمراسيم التنظيم لتعلقها بالنظام العام
تنظيم مدني- شيوع- المساحة الدنيا المسموح بافرازها- تفسير المادة 26 من قانون التنظيم المدني- انشاء مدفن- ارتفاق دائم بعدم البناء
استحالة الفرز والتسجيل- الغاء العقد
قسمة -شفعة
شركة ملك- شركة عقد
فرز قانون لا حق يتعلق بالافراز- وجوب تطبيقه
على الدعوى السابقة لتاريخ صدوره لتعلقه بالنظام العام موضوع لا يقبل التجزئة- قسمة- توجيه الاستئناف ضد جميع المتداعين تحت طائلة الرد
قسمة- موضوع غير قابل للتجزئة- عدم ابلاغ بعض المميز ضدهم- رد التمييز شكلا
في الاجتهاد حول رقابة محكمة التمييز وفي أمور عامة أخرى
القانون رقم 16/82 يطبق على جميع العقارات مهما كان عدد مالكيها
ابقاء الشيوع رغم طلب ازالته غير جائز
تصريحات الفريقين- خطأ مادي- حكم سابق
موافقة على القسمة -شيوع
بطلان لمخالفة قوانين التنظيم المدني
مقاسمة رضائية شفوية اغفال طلب اثبات قيمة ما يبقى من العقار المطلوب قسمته
قسمة عقار مشترك- مزايدة بين الشركاء اولا- ابطال قضية محكوم فيها مدنيا- قسمة عقارية- شراء احد الشركاء بعد رد الدعوى
قسمة رضائية- اغفار دعوة احد المتداعين- رد التمييز شكلا
إجارة- استرداد- مقاسمة
قسمة- ملكية
شريك ماثل في الدعوى- حكم- تسجيل
شركة- قسمة- بيع -عناصر كل منها
قضية محكوم فيها مدنيا- تحديد الموضوع- قابلية عقارات للقسمة
في الاجتهاد حول قانون 24/12/1962
قسمة بناء وفقا لاتفاق رضائي بين المالكين- اخضاع البناء لقانون ملكية الطوابق والشقق- وجوب إيجاد قسم مشترك يسجل بالرقم واحد- انتظام عام
شقق وطوابق- عدم دعوة المالكين في الأجزاء المشتركة بصورة الزامية دائمة
قسمة- لا تجوز الا بموافقة جميع المالكين
في الاجتهاد حول كان موضوع دعوى القسمة غير قابل للتجزئة
قسمة- صحة الخصومة- قضية محكمة- ادخال اشخاص ثالثين- لا يتعلق بالنظام العام
في الاجتهاد حول قسمة استثمار واقعية وقسمة مهايأة
في الاجتهاد حول عرض الزيادة الإضافية على المزايدة